羽生市 不動産 | 不動産は埼玉県、行田市の合同会社mahalo | コラム

不動産売買で代理人を立てるとき、「司法書士には何を頼めるのか」「報酬はいくらかかるのか」「売主と買主のどちらが払うのか」と迷う方は少なくありません。この記事では、不動...

不動産売買では、契約や登記の手続きで本人確認が行われ、身分証明書の提示を求められます。ただし、必要な書類は買主・売主の立場や、個人・法人の別、契約方法によって異なりま...

法人が不動産を購入するときは、会社の実在や代表者の権限を示す書類に加え、契約・登記・決済の各場面で必要なものを準備します。ただし、必要書類は売買の進め方や登記内容、融...

不動産を売買するとき、土地の測量費用を売主と買主のどちらが負担するのかは、よくある疑問のひとつです。実際には、法律で一律に決まっているわけではなく、売買契約の内容や測...

親が認知症と診断された、または物忘れが増えてきたとき、「家を売るには診断書が必要なの？」「本人の代わりに家族が手続きできる？」と悩む方は少なくありません。不動産売買で...

行田市で親族などから不動産を相続し、「名義変更はいつまでに必要？」「自分で手続きできる？」「費用や必要書類はどのくらい？」と迷っている方に向けた記事です。不動産の名義...

不動産を売買すると、買主への名義変更（所有権移転登記）が必要です。しかし、費用がいくらかかるのか、誰が負担するのか、司法書士に依頼すべきかなど、疑問を感じる方も多いで...

不動産を売ったとき、「税金はいくらかかる？」「確定申告は必要？」「申告しないとどうなる？」と迷う方は少なくありません。不動産売買では、売却による利益にかかる譲渡所得税...

不動産売買の決済では、売買代金だけでなく、固定資産税・都市計画税の日割り分や管理費などを精算することがあります。精算書をエクセルで作成すれば、項目や計算式を整理でき、...

不動産を買うときや売るとき、「連帯保証人を頼まれたけれど、引き受けて大丈夫？」「住宅ローンには必ず必要なの？」と不安になる方は少なくありません。連帯保証人は、本人が返...

不動産売買の契約を結んだあと、「クーリングオフで取り消せるのか」「契約した場所が自宅や勤務先でも対象になるのか」と不安になる方は少なくありません。実は、不動産売買のク...

不動産を相続したものの、誰も住む予定がなく空き家になってしまった――そんなとき、何から手をつければよいのか、どこへ相談すればよいのか迷う人は少なくありません。空き家は、...

不動産売買を考え始めたものの、「何から始めて、いつ契約し、いつ代金を受け取れるのだろう」と不安に感じる方は少なくありません。この記事では、不動産売買のスケジュールを、...

不動産売買の電子契約はいつから利用できるようになったのか、制度の開始時期と現在の契約手続きをわかりやすく解説します。電子契約が可能になった背景に加え、売買契約の流れ、...

不動産の購入が決まり、いよいよ売買契約。そんなとき「買主は何を持っていけばいいの？」「印鑑証明書や住民票は契約日に必要？」と迷う方は少なくありません。必要なものは、契...

不動産の売買では、契約書を交わしたあとに「37条書面も受け取るの？」「契約書と何が違うの？」と疑問に思う方が少なくありません。37条書面は、宅地建物取引業法に基づき、売買...

不動産売買を検討している方や、宅建士の仕事に興味がある方に向けて、宅地建物取引士が担う役割をわかりやすく解説します。売買の場面で宅建士が関わる重要事項説明や契約書面の...

不動産を売却して購入時より安くなった場合、「損失が出たのだから確定申告は不要」と考えてよいのでしょうか。譲渡所得がマイナスのときの申告の要否、申告しない場合に起こり得...

相続した土地や家を売るとき、「税金はいくらかかるのか」「いつまでに売れば特例を使えるのか」と迷う方は少なくありません。不動産売買にかかる税金は、売却価格だけで決まるの...

不動産売買では、土地と建物で消費税の扱いが異なります。土地の譲渡は原則として消費税が非課税ですが、建物の売買では、売主が事業者か個人か、取引が事業として行われているか...