【2026年版】行田市の空き家問題 完全ガイド｜売却・管理・活用までプロが徹底解説 | 不動産は埼玉県、行田市の合同会社mahalo | ブログ

行田市で空き家を相続した方や、使っていない実家をお持ちの方へ。

「どうしたらいいかわからない」 「放置していて大丈夫？」 「売る？貸す？管理する？」そんな悩みを抱えていませんか？実は、行田市でも空き家問題は年々増加しており、放置すると税金・倒壊・近隣トラブルなど大きなリスクにつながります。

この記事では、行田市で空き家を所有する方に向けて
✔ 空き家のリスク
✔ 正しい対処法
✔ 売却・管理・活用方法
を誰でもわかるように解説します。

行田市の空き家問題とは？

行田市でも人口減少や高齢化により、空き家は増え続けています。

なぜ空き家が増えているのか

・相続後そのまま放置
・親が施設に入った
・売れないと思い込んでいる
・遠方で管理できない

👉 特に行田・熊谷・羽生エリアは「実家放置」が多い地域です

空き家を放置するとどうなる？

空き家は「持っているだけでリスク」です。

① 固定資産税が上がる可能性

管理されていない空き家は「特定空き家」に指定されると
👉 最大6倍に増税されることも

② 建物の劣化・倒壊リスク

・雨漏り
・シロアリ
・カビ
👉 放置＝資産価値ゼロどころかマイナス

③ 近隣トラブル

・雑草
・不法投棄
・不審者侵入

👉 クレーム→行政指導になるケースも

行田市の空き家の正しい対処法【3つ】

① 売却する（おすすめ）

使わないなら早めの売却が一番

✔ 固定資産税の負担なし
✔ 現金化できる
✔ 管理の手間ゼロ

👉 築古でも売れるケースは多いです

② 貸す（賃貸・民泊）

・戸建て賃貸
・外国人向け
・DIY賃貸

👉 収益化できる可能性あり

③ 管理する（放置NG）

すぐ売れない場合は管理が必須

✔ 定期巡回
✔ 清掃
✔ 換気

👉 放置が一番危険

売却・管理でよくある失敗

❌ もっと高く売れると思って放置

👉 結果：価値が下がる

❌ 自分で管理しようとして挫折

👉 遠方だとほぼ無理

❌ ボロすぎて売れないと思っている

👉 実は「古家付き土地」で売れる

行田市で空き家を売るコツ

✔ 地元の不動産会社に相談
✔ 現状のまま売る
✔ リフォーム前提で考えない

👉 プロに任せた方が早く売れる

ｍahalo不動産の空き家サポート

行田市・熊谷市・羽生市エリアで
空き家の相談が増えています。

✔ ｍahaloの特徴

・不動産＋ハウスクリーニング一体対応
・大工スタッフ在籍（修繕も即対応）
・空き家管理も可能
・売却・賃貸どちらも提案

👉 「売る・直す・管理する」全部できるのが強み

✔ こんな方におすすめ

・相続した実家をどうするか悩んでいる
・遠方で管理できない
・まずは相談だけしたい

よくある質問（FAQ）

Q：ボロい家でも売れますか？

👉 売れます。土地としての価値があります。

Q：片付けしてから売るべき？

👉 そのままでOKです（むしろその方が早い）

Q：相談だけでも大丈夫？

👉 もちろん無料です

まとめ｜空き家は「早く動いた人が得」

空き家は
✔ 放置 → リスク
✔ 行動 → 資産

特に行田市・羽生市では
👉 早く動いた人ほど有利

お問い合わせ

＼ 空き家の無料相談受付中 ／

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・いくらで売れるか知りたい
・管理だけお願いしたい

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