【佐野プレミアム・アウトレット至近】551坪×三方道路×佐野藤岡IC利用圏｜希少ロードサイド事業用地 | 不動産は埼玉県、行田市の合同会社mahalo | ブログ

栃木県佐野市越名町にて、551坪を超える希少なロードサイド事業用地をお預かりいたしました。

本物件は、国内有数の集客力を誇る佐野プレミアム・アウトレット至近に位置し、東北自動車道「佐野藤岡IC」へのアクセスも良好な好立地です。商業施設や物流施設が集積するエリアでありながら、まとまった敷地を確保できる希少性の高い物件となっています。

土地面積は1,824.53㎡（551.91坪）。さらに南・東・北の三方道路に接する開放感のある角地で、車両の出入りや動線計画がしやすいことが大きな魅力です。大型トラックや営業車両の利用にも適しており、事業用途の幅を大きく広げます。

既存建物は延床面積171.28㎡。コンビニエンスストア跡地のため、店舗運営のイメージがしやすく、飲食店、ドラッグストア、物販店舗、カーショップ、サービス業、ドライブスルー店舗などのロードサイドビジネスにもおすすめです。

また、物流拠点、配送センター、営業所、企業倉庫、展示場、資材置場、建設関連ヤードなど、事業用地としても高いポテンシャルを備えています。

佐野市は東北自動車道と北関東自動車道が交差する交通の要衝であり、近年は物流・商業施設の進出が続いています。その中でも佐野プレミアム・アウトレット周辺エリアは高い認知度と集客力を持ち、多くの企業から注目されるエリアです。

「アウトレット商圏を活かした店舗展開」
「佐野藤岡ICを利用した物流拠点」
「三方道路による優れたアクセス性」
「551坪のゆとりある敷地活用」

これらを兼ね備えた希少なロードサイド物件です。

事業拡大、新規出店、投資用不動産をお探しの企業様・事業者様はぜひご検討ください。

物件資料、価格、用途地域、現地案内につきましてはお気軽にお問い合わせください。

【物件概要】
■所在地：栃木県佐野市越名町
■土地面積：1,824.53㎡（551.91坪）
■建物面積：171.28㎡
■接道：南・東・北 三方道路
■現況：コンビニエンスストア跡地
■用途：店舗・物流施設・営業所・倉庫・資材置場・展示場等