【佐野市越名町】佐野プレミアム・アウトレット車約4分｜551坪・三方道路・大型車進入可｜佐野藤岡IC車約7分の希少ロードサイド事業用地 | 不動産は埼玉県、行田市の合同会社mahalo | ブログ

栃木県佐野市越名町にて、551.91坪（1,824.53㎡）の大型ロードサイド事業用地を専属媒介にてお預かりいたしました。

本物件は、佐野プレミアム・アウトレットまで車約4分、東北自動車道「佐野藤岡IC」まで車約7分という優れた立地条件を備えた希少な事業用不動産です。

商業施設や物流施設が集積する人気エリアに位置し、店舗開発用地としても投資用不動産としても高い価値を有しています。

土地面積は551.91坪。さらに南・東・北の三方道路に接する開放感ある角地で、視認性・進入性ともに優れています。大型車の進入も可能なため、物流施設や営業所、配送センターなどの事業用途にも対応できます。

現況はコンビニエンスストア跡地で、建物面積は171.28㎡。既存施設を活用した事業展開や、新たな店舗開発用地としてもご検討いただけます。

特に佐野プレミアム・アウトレット周辺は、県内外から多くの来訪者が訪れる北関東有数の商業エリアです。飲食店、ドラッグストア、カー用品店、スポーツ用品店、フィットネスクラブ、ショールーム、ドライブスルー店舗など、集客型ビジネスとの相性も良好です。

また、佐野藤岡ICを利用した広域アクセスの良さから、物流センター、配送拠点、企業倉庫、営業所、建設関連ヤード、資材置場などの需要も高いエリアとなっています。

投資家の皆様にとっては、テナント誘致による収益不動産化や将来的な開発用地としての保有など、多様な活用方法が期待できる物件です。

近年は物流施設・商業施設用地の需要増加により、500坪を超えるロードサイド事業用地の供給は減少傾向にあり、希少価値の高い不動産となっています。

【おすすめ用途】
・飲食店・ドライブスルー店舗
・ドラッグストア
・カー用品店
・ショールーム
・物流センター
・配送拠点
・営業所
・企業倉庫
・資材置場
・投資用事業不動産

【物件概要】
所在地：栃木県佐野市越名町
土地面積：1,824.53㎡（551.91坪）
建物面積：171.28㎡
接道：南・東・北 三方道路
現況：コンビニエンスストア跡地
大型車進入可

「佐野プレミアム・アウトレット至近」「佐野藤岡IC利用圏」「551坪」「三方道路」「大型車進入可」という魅力を兼ね備えた希少なロードサイド事業用地です。

新規出店をご検討中の企業様、物流事業者様、事業用不動産をお探しの投資家様は、ぜひ一度ご検討ください。※建築・開発・営業許可等については、行政機関および関係専門家への確認結果に基づきます。

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