「大型犬を飼っているだけで、賃貸探しがこんなに大変だとは思わなかった…。」

そんな声を私たちは何度も聞いてきました。

「ペット可」と書かれている物件なのに問い合わせをすると、

「小型犬のみです。」

「猫は大丈夫ですが大型犬は難しいです。」

「多頭飼いは不可です。」

と言われてしまうことも珍しくありません。

実際にmahalo不動産でも、スタンダードプードルやゴールデンレトリバー、ラブラドールレトリバーなどの大型犬を飼われているお客様から多くのご相談をいただいています。

しかし、諦める必要はありません。

探し方や交渉の方法を工夫することで、大型犬でも借りられる物件は見つかる可能性があります。

今回は、大型犬と安心して暮らせる賃貸住宅を探すためのポイントを、不動産会社の視点から詳しくご紹介します。

なぜ大型犬は賃貸を借りにくいの？

「大型犬だから危険」と考えている大家さんばかりではありません。

実際には、次のような心配をされることが多いのです。

・床や壁に傷が付きやすい
・鳴き声による近隣トラブル
・退去時の修繕費が高くなる
・共用部分で他の入居者とのトラブル
・毛が多く抜ける犬種ではないか
・将来的に多頭飼いになるのではないか

つまり、「犬が嫌」というよりも、「建物管理や近隣とのトラブル」を心配されているケースがほとんどです。

「ペット可」と「大型犬可」は違います

賃貸サイトでよく見かける「ペット可」という表示。

実は、この言葉だけでは大型犬が飼えるとは限りません。

多くの物件では、

・小型犬1匹まで
・体重10kg未満
・猫1匹のみ
・犬または猫どちらか1匹

という条件が設定されています。

そのため、「ペット可だから大丈夫」と思って内見へ行くと、実際には大型犬は不可というケースもあります。

必ず、

・大型犬可能
・犬種相談
・多頭飼育相談

などの条件まで確認することが大切です。

大型犬でも借りやすい物件の特徴

大型犬でも比較的相談しやすい物件には共通点があります。

戸建て賃貸

一番人気なのが戸建てです。

上下階の騒音トラブルがなく、庭付きの物件も多いため、大型犬との生活に向いています。

テラスハウス

戸建てほど数は多くありませんが、上下階の騒音が少なく、大型犬を相談できる場合があります。

築年数が少し古めの物件

新築や築浅物件よりも、築年数が経過した物件の方が相談しやすいことがあります。

もちろん建物の状態によりますが、「大型犬だから絶対に無理」というわけではありません。

オーナー様が直接判断する物件

管理会社だけで判断するのではなく、オーナー様と直接相談できる物件は、犬種や飼育状況を説明することで了承を得られるケースもあります。

借りやすくするための5つのポイント

① 犬種をごまかさない

「中型犬です」と説明しても、契約後に大型犬だと分かればトラブルになります。

犬種や体重は正直に伝えましょう。

② しつけができていることを伝える

大家さんが知りたいのは、

「どんな犬なのか」

ということです。

例えば、

・無駄吠えしない
・トイレのしつけができている
・ケージで留守番できる

などを伝えると安心していただける場合があります。

③ ワクチン接種をしている

狂犬病予防接種や混合ワクチンを受けていることも安心材料になります。

④ 写真を見せる

実はとても効果があります。

笑顔の写真や、おとなしく座っている写真を見るだけで印象が変わることがあります。

「大型犬＝怖い」というイメージを持たれている場合でも、写真で人懐っこい様子が伝わると、前向きに検討してもらえることがあります。

⑤ 地域密着の不動産会社へ相談する

インターネットに掲載されている物件だけが全てではありません。

地域密着の不動産会社では、

・まだ募集前の物件
・インターネット未掲載物件
・オーナー様へ直接相談できる物件

などをご紹介できる場合があります。

条件が厳しいからこそ、地域に詳しい不動産会社へ相談することが近道になることもあります。

多頭飼いの場合はさらに相談が大切

大型犬1頭でも難しい場合がありますが、

・大型犬＋小型犬
・大型犬2頭
・犬と猫

などの多頭飼育では、さらに条件が限られます。

しかし、

・戸建て
・広めの間取り
・駐車場付き

などの物件では相談できるケースもあります。

最初から「無理だろう」と諦めず、一度相談してみることをおすすめします。

実際にあったご相談

mahalo不動産では、大型犬を飼われているお客様からのご相談にも対応しています。

例えば、

「大型犬だから何件問い合わせても断られた。」

「家賃だけでなく、犬種でも断られてしまう。」

「庭付きで散歩しやすい家を探したい。」

このようなご相談でも、条件を整理し、オーナー様へ丁寧にご説明することで、ご契約につながったケースがあります。

物件探しは、条件だけで機械的に判断されるものではありません。

犬との暮らし方や飼育状況をしっかり伝えることで、道が開けることもあります。

行田市・羽生市・熊谷市で大型犬と暮らせる賃貸をお探しならmahalo不動産へ

大型犬と暮らせる賃貸は決して多くありません。

だからこそ、地域密着でオーナー様とのつながりを大切にしている不動産会社へ相談することが重要です。

mahalo不動産では、行田市・羽生市・熊谷市を中心に、大型犬や多頭飼育など条件の厳しいお部屋探しもサポートしています。

「ゴールデンレトリバーと暮らしたい。」
「大型犬と小型犬の2頭で住める家を探している。」

そんなご相談も歓迎しています。

大切な家族である愛犬と、安心して暮らせる住まい探しを、mahalo不動産がお手伝いいたします。