何年も空いた店舗、もう貸せないと思っていませんか？｜空き店舗の大家さん、mahalo不動産にご相談ください | 不動産は埼玉県、行田市の合同会社mahalo | ブログ

「もう何年も空いたままだから、今さら借りる人なんていないだろう」

「以前は貸していたけれど、ずっと空いてしまっている」

「募集したい気持ちはあるけれど、何から始めればいいのかわからない」

「古い店舗だから、もう貸せないのでは？」

「片付けや修理を考えると面倒で、そのままになっている」

そんな空き店舗を所有している大家さんはいらっしゃいませんか？

行田市をはじめ、熊谷市、鴻巣市、羽生市、加須市、深谷市、そのほか近隣地域でも、長い間使われていない店舗や事務所を見かけることがあります。

でも、その店舗。

本当にもう貸せないのでしょうか？

mahalo不動産では、

「店舗にも、もう一度チャンスがある」

と考えています。

そして今、

「お店を始めたい」

「事務所を探している」

「小さな店舗から事業を始めたい」

「飲食店ができる場所を探している」

「駐車場のある店舗がほしい」

「人とは少し違う物件を探したい」

という、さまざまな店舗探し・テナント探しのご相談をいただいています。

大家さんが「もう使い道がない」と思っている店舗を、

「こんな場所を探していました！」

と喜んでくださる方がいるかもしれません。

空き店舗が長くなってしまう理由は、大家さんによって違います

店舗が何年も空いたままになっているからといって、大家さんが貸したくないとは限りません。

お話を伺っていると、

「以前募集したけれど決まらなかった」

「どこの不動産会社に相談したらいいかわからない」

「建物が古いので恥ずかしくて相談しづらい」

「荷物が残っている」

「修理しないと貸せないと思っている」

「家賃をいくらにしたらいいかわからない」

「以前の借主とのことで疲れてしまった」

「本業が忙しくて、そのままになってしまった」

など、いろいろな事情があります。

そして月日が経つほど、

「もう今さらいいかな……」

という気持ちになってしまうこともあります。

でも、空き店舗は放っておいても建物の状態が良くなるわけではありません。

人が使わなくなると、換気をする機会も減り、設備も動かさなくなります。

草が伸びたり、外観が傷んだりすれば、さらに募集しづらくなってしまうこともあります。

だからこそ、

「貸せるかどうかわからない段階」で相談していただいて大丈夫です。

mahalo不動産は、まず「なぜ決まらないのか」を一緒に考えます

mahalo不動産では、

ただインターネットに物件を掲載して終わり、

とは考えていません。

まず、

この店舗は、どんな人なら使いやすいのか？

を考えます。

例えば、

• 立地

• 店舗の広さ

• 駐車場の台数

• 前面道路

• 看板の出しやすさ

• 飲食店として使えるか

• 事務所向きなのか

• 美容室やサロン向きなのか

• 倉庫や作業場として使えるのか

• 住居付き店舗なのか

• 大型車が入れるのか

• 24時間営業が可能なのか

• 内装をどこまで変更できるのか

などを確認します。

そして、

「この物件の魅力は何なのか」

「どんな方に見てもらえば問い合わせにつながるのか」

を考えながら募集していきます。

古いから貸せない、とは限りません

大家さんからよく聞くのが、

「古いから誰も借りないでしょう？」

という言葉です。

しかし、店舗を探している方が全員、

新しくてピカピカの物件を探しているわけではありません。

むしろ、

「家賃を抑えたい」

「自分で内装を作りたい」

「DIYできる店舗を探している」

「少し古くても駐車場が広い方がいい」

「駅前より車で来やすい場所がいい」

「居抜き店舗を探している」

という方もいらっしゃいます。

大切なのは、

古いことを隠すのではなく、その店舗だからできる使い方を探すこと。

築年数だけで、

「もう貸せない」

と決めてしまうのは、少しもったいないかもしれません。

「何を直せばいいかわからない」という大家さんもご相談ください

長期間空いている店舗の場合、

「貸すなら全部リフォームしないとダメですよね？」

と心配される大家さんもいらっしゃいます。

しかし、必ずしも最初から大規模なリフォームが必要とは限りません。

借りる方が自分好みに内装を作りたいケースもあります。

そのため、

貸し出す前にお金をかけ過ぎてしまうより、

まずは現在の状態を見ながら、

どこまで整える必要があるのか

を考えることも大切です。

mahalo不動産では、大家さんの

「できるだけ費用をかけたくない」

「必要なところだけ直したい」

「まず今の状態で募集できるか知りたい」

といったお気持ちも伺いながら考えていきます。

店舗を探している方は、実はさまざまです

最近は、

会社員を辞めて自分のお店を始めたい方。

長年温めてきた夢を実現したい方。

飲食店を始めたい方。

焙煎珈琲店を開きたい方。

美容室やエステ、ネイル、整体などのサロンを探している方。

会社の事務所や営業所を探している方。

倉庫と事務所を一緒に使いたい方。

大きな駐車場が必要な事業者さん。

本当にさまざまなご相談があります。

その方たちに必要なのは、

「自分の夢を始められる場所」

です。

大家さんにとっては長年空いている店舗でも、

誰かにとっては、

人生の新しいスタートになる場所かもしれません。

大家さんも「何かを始めたい人の応援隊」になりませんか？

ずっと閉まっていたシャッターが開く。

店内に明かりがつく。

看板がつく。

お客様が出入りする。

「こんにちは」と声が聞こえる。

店舗の前に車が止まり、

その場所にもう一度人が集まる。

そんな姿を想像してみてください。

何年間も静かだった店舗が、

もう一度誰かに使ってもらえる。

なんだか、

店舗そのものも喜んでいるような気がしませんか？

建物は、使ってもらうために建てられています。

誰かがその場所で商売を始め、

お客様が来て、

街に新しい灯りがともる。

それは大家さんにとって家賃収入になるだけではなく、

これから何かを始めようとしている人を応援すること

にもつながります。

大家さんも一緒に、

「何かを始めたい人の応援隊」

になっていただけたら嬉しく思います。

空き店舗は「そのまま」にする前に、一度ご相談ください

何年空いていても構いません。

古くても構いません。

荷物が残っていても、

修理が必要でも、

家賃が決まっていなくても、

「貸せるかどうかわからない」

という段階でも大丈夫です。

まずは、

どんなことに困っているのかを聞かせてください。

mahalo不動産が店舗の特徴や大家さんのお悩みを整理し、

どのような方に向いている店舗なのかを考え、

インターネットを活用しながら募集方法を考えていきます。

店舗を探している方からのご相談も増えています。

だからこそ、

まだ世の中に知られていない空き店舗を、

必要としている方につなげていきたいと思っています。

行田市・熊谷市・鴻巣市・羽生市・加須市・深谷市の空き店舗・貸店舗のご相談承ります

mahalo不動産では、

行田市・熊谷市・鴻巣市・羽生市・加須市・深谷市をはじめ、周辺地域の空き店舗・貸店舗・テナント募集についてご相談を承っています。

もちろん、その他の地域の大家さんもご相談ください。

「何年も空いている」

「募集したけれど決まらない」

「古い店舗なのでどうしたらいいかわからない」

「今さら不動産屋さんに相談するのも……」

そんなことは気にしなくて大丈夫です。

むしろ、

今まで動かなかった店舗だからこそ、違う見せ方を考えてみませんか？

大家さんが諦めてしまったら、

そこで可能性は止まってしまいます。

でも、

「もう一度誰かに使ってもらおうかな」

と思った瞬間から、

店舗の新しい物語が始まります。

眠っている店舗に、もう一度チャンスを。

「もう貸せない」と決める前に。

「面倒だから」とそのままにしてしまう前に。

一度、mahalo不動産にお話を聞かせてください。

その店舗を必要としている人が、

どこかにいるかもしれません。

店舗に、もう一度明かりを。

大家さんには、新しいご縁を。

そして、これから夢を始める人には、その第一歩となる場所を。

mahalo不動産は、

大家さんと店舗を探している方、

その両方の想いをつなぐ不動産会社でありたいと思っています。

空き店舗・貸店舗・テナント募集でお悩みの大家さん。

まずはお気軽にご相談ください。

店舗にも、もう一度チャンスをあげてみませんか？