空き店舗・シャッターが閉まったままの店舗オーナー様へ｜そのままでもご相談ください | 不動産は埼玉県、行田市の合同会社mahalo | ブログ

「いつかは貸そうと思っているけれど、まだ中の片付けが終わっていない」

「荷物や残置物がたくさんあるから、今すぐ募集するのは難しい」

「何年もシャッターを閉めたままになっている」

そんな空き店舗をお持ちのオーナー様はいらっしゃいませんか？

合同会社mahaloでは現在、行田市・熊谷市・羽生市・加須市・鴻巣市・深谷市などで、店舗を探している方からのご相談が増えています。

インターネットに掲載されている物件だけでは、お客様の希望に合う店舗が見つからないこともあります。

そこで私たちは、街を回りながら、

「ここは長くシャッターが閉まっているな」

「もしかしたら貸していただける可能性があるかもしれない」

と思った物件には、オーナー様へ直接ご相談させていただくこともあります。

先日も、シャッターが閉まった店舗へご挨拶に伺いました

先日、貸店舗を探しているお客様からご依頼をいただき、希望に近い場所を探していました。

インターネットには掲載されていないのですが、以前からシャッターが閉まったままの店舗があり、

「もしかしたら貸していただけないでしょうか」

と、思い切ってご挨拶に伺いました。

するとオーナー様から、

「いずれは貸そうと思っています。でも、まだ中に片付けたい物があるので、もう少し待ってください」

というお話をいただきました。

私たちは、

「もちろんです。その時が来ましたら、ぜひお願いします」

と名刺を置いて帰ってきました。

実は、このように

“貸したくないわけではないけれど、まだ準備ができていない”

というオーナー様は、意外と多いのではないかと思っています。

残置物があっても、貸せる場合があります

「中に荷物が残っているから貸せない」

と思っていませんか？

実際には、借りたい方の中には、

「残置物があっても大丈夫です」

「自分たちで片付けながら使いたいです」

「その分、最初の数か月フリーレントにしてもらえれば助かります」

という方もいらっしゃいます。

つまり、

すべてを完璧に片付けてからでなくても、募集できる可能性があります。

もちろん、残置物の内容や量、建物の状態によって条件は異なりますが、

「このままの状態で貸せるのか」

「どこまで片付ければよいのか」

「借主さんに処分してもらう形にできるのか」

「フリーレントを付けた方が決まりやすいのか」

など、一緒に考えることができます。

「全部片付けてから貸したい」という場合もご相談ください

もちろん、

「借主に片付けてもらうのは心配」

「自分の荷物はきちんと処分してから貸したい」

というオーナー様もいらっしゃると思います。

その場合もmahalo不動産へご相談ください。

当社では不動産の募集だけでなく、清掃や片付け、建物の修繕についてもご相談いただけます。

美と環境のお掃除隊による清掃や片付けのご相談、さらに必要に応じて大工による修繕なども含めて、

「貸せる状態にするところから」

お手伝いすることができます。

不動産会社に相談する前に全部きれいにしなければならない、ということはありません。

まずは、

“今の状態のまま”見せていただいて大丈夫です。

長年閉まっている店舗でも、探している人がいるかもしれません

オーナー様にとっては、

「こんな古い店舗を借りたい人なんていないだろう」

と思うような物件でも、

借りる側から見ると魅力的な場合があります。

たとえば、

・飲食店を始めたい方
・事務所を探している法人様
・美容室やエステを開きたい方
・倉庫兼店舗として使いたい方
・趣味の教室やスタジオを始めたい方
・小さく事業を始めたい方

など、探している条件は本当にさまざまです。

「駅から少し離れていても駐車場がある方がいい」

「古くても家賃を抑えたい」

「内装は自分たちでやりたい」

という方もいます。

ですから、長年空いているからといって、

“借り手がいない物件”とは限りません。

「まだ貸すか決めていない」段階でも大丈夫です

私たちは、

「今すぐ貸してください」

という営業だけをしたいわけではありません。

「いずれ貸したい」

「あと半年くらいしたら考えたい」

「家族と相談してから決めたい」

「中を片付けてから貸したい」

そんな段階でも大丈夫です。

早めにお話を聞かせていただければ、

どんな方なら借りてもらえそうか、

家賃はいくらくらいがよいか、

何を直した方がよいか、

逆に、直さなくてもよい部分はどこか、

事前に一緒に考えることができます。

mahalo不動産では空き店舗・空きテナントを大募集しています

現在、合同会社mahaloでは、

空き店舗・空きテナント・事務所・倉庫・貸地などを大募集しています。

特に、

行田市
熊谷市
羽生市
加須市
鴻巣市
深谷市

周辺で、

「店舗を探している」

「事業用地を探している」

「倉庫を探している」

というお客様からのご相談が増えています。

インターネットに掲載していない物件でも構いません。

長年シャッターが閉まっている店舗でも、

残置物がある状態でも、

まだ貸すか決めていない段階でも、

まずは一度ご相談ください。

「この店舗、誰か借りてくれるかな？」からで大丈夫です

空き店舗を所有していると、

片付け、修繕、募集、契約など、

考えることがたくさんあります。

だからこそ、

「全部準備してから不動産屋へ行こう」

と思わなくて大丈夫です。

合同会社mahaloでは、

物件を貸す前の段階から一緒に考えます。

残置物があっても、

古い建物でも、

シャッターが閉まったままでも、

「いつか貸したい」

というお気持ちがあれば、ぜひ一度お声掛けください。

その建物を必要としている人が、実はすぐ近くにいるかもしれません。

空き店舗・空きテナント・倉庫・貸地、大募集しています。

「まだ貸すかわからない」

「片付けていない」

「古いけれど大丈夫？」

そんなご相談からでも歓迎です。

合同会社mahaloが、貸す準備から借主探しまで一緒にお手伝いします。