第一弾｜mahalo一押し！R17ロードサイド熊谷・空き店舗 | 不動産は埼玉県、行田市の合同会社mahalo | ブログ

こんにちは。
埼玉県行田市のmahalo不動産です。

今日は、私たちが取り扱っている物件の中から、

「ここ、本当に誰かに使ってもらいたい！」

と思っている一押し物件をご紹介します。

今回ご紹介するのは、
熊谷市太井・旧国道17号沿いの一棟貸店舗です。

私は物件を見ると、ついつい想像してしまうタイプです。

「ここにこんなお店が入ったら素敵だな」

「この外観なら、こんな看板が似合いそう」

「夜に明かりがついたら、すごく目立つだろうな」

そんなふうに、まだ何も入っていない建物の中に、
新しいお店ができた姿を勝手にイメージしてしまいます。

この熊谷市太井の物件も、まさにそんな一軒です。

旧国道17号沿い。まず外観に目がいきます

所在地は熊谷市太井

旧国道17号線沿いにあり、道路からもしっかり存在感のある建物です。

さらに、建物の前から奥まで駐車スペースが広がっています。

店舗や事業所を探している方にとって、

「車で来てもらいやすい」

というのはとても大切なポイントです。

現在の募集条件は、

建物面積は、

258.87㎡

あります。

24時間営業も可能で、室内も比較的きれいな状態です。
現況は空室で、即入居可能となっています。

私なら、こんなお店を想像します

もちろん実際に営業できる業種については、その都度確認が必要です。

ただ、この建物と駐車場を見ていると、いろいろな可能性を感じます。

① ロードサイド型の飲食店

まず思い浮かぶのが飲食店です。

道路沿いで駐車場があり、建物にも存在感があるので、

• 焼肉店

• ラーメン店

• 中華料理店

• カフェ

• ファミリー向けレストラン

など。

大きな看板を付けて、夜に照明がついた姿を想像すると、かなり雰囲気が変わると思います。

特に車で移動する方が多いエリアでは、
**「入りやすい・停めやすい」**というのは大きな強みです。

② 車やバイク関係のショールーム

個人的には、これも似合うと思っています。

例えば、

中古車販売やカー用品、バイク関係など。

建物前に商品を並べて、店内を商談スペースやショールームとして使う。

外観を少し整えて看板を付けるだけでも、かなり格好いい店舗になりそうです。

③ フィットネス・ジム・スポーツ系

258㎡あるので、

小規模ジムやパーソナルトレーニング施設

なども面白そうです。

最近は、

「大型ジムではなく、少人数でしっかり指導してほしい」

という方も増えています。

ゴルフレッスン、トレーニング、ダンス、ヨガなど、
広さを生かした使い方も考えられます。

④ 美容・健康系の複合店舗

美容室だけでは少し広いかもしれません。

でも、

美容室＋エステ
整体＋トレーニング
リラクゼーション＋物販

のように、複数のサービスを組み合わせた店舗なら面白そうです。

駐車場があることで、少し遠方からのお客様にも来てもらいやすくなります。

⑤ 会社の営業所・事務所＋倉庫

店舗だけではありません。

営業所や事務所として使いながら、
一部を商品保管や資材置き場として使う方法も考えられます。

「事務所だけでは狭い」

「倉庫だけではお客様を呼べない」

そんな事業者様には、一棟で使える物件が合う場合があります。

そして何より、この価格です

私がこの物件を見ていて思うのは、

「この広さとこの立地で、この賃料なら一度見てもらいたい」

ということです。

258㎡の一棟貸し。

旧国道17号沿い。

駐車場スペースあり。

24時間営業可能。

それで現在の賃料が、

月額29万7,000円（税込）です。

もちろん事業用物件ですから、
内装工事や設備、業種によって必要になる費用は変わります。

でも、

「熊谷周辺でロードサイド店舗を探している」

「駐車場付きの一棟物件を探している」

「今より広い場所へ移転したい」

という事業者様には、ぜひ一度見てもらいたい物件です。

空き店舗が、また誰かのお店になる瞬間

私は不動産の仕事をしていて、
空き店舗を見るといつも思います。

建物は、人が使って初めて生きてくるんだな、と。

今は静かな建物でも、

新しい看板が付いて、

スタッフさんが働いて、

お客様の車が停まって、

夜には照明がつく。

それだけで、まったく別の場所になります。

だから今回の熊谷市太井の物件も、

「ここだったら自分の事業ができそう」

と思ってくださる方に出会えたら、本当にうれしいです。

「この業種はできますか？」からで大丈夫です

まだ具体的に決まっていなくても大丈夫です。

「飲食店を考えているんだけど使えますか？」

「駐車場は何台くらい使えそう？」

「この建物をこんなふうに改装できますか？」

「とりあえず中だけ見てみたい」

そんなご相談からでも構いません。

実際の業種可否や必要な設備などを一緒に確認していきます。

熊谷市太井 貸店舗

所在地：埼玉県熊谷市太井1384-2
交通：JR高崎線 行田駅北口 約1.4km
旧国道17号線沿い

賃料：297,000円（税込）

建物面積：258.87㎡

敷金：3ヶ月
礼金：1ヶ月
契約期間：3年
24時間営業可能
現況：空室
即入居可能

この建物で、あなたなら何を始めますか？

私たちmahalo不動産も、
この物件に本当に合う方との出会いを楽しみにしています。

熊谷市・行田市周辺で
店舗、事務所、事業用物件をお探しの方は、

mahalo不動産までお気軽にご相談ください。