行田市で相続した空き家の相談ならmahalo不動産へ｜売る・貸す・直すを一緒に考えませんか？ | 不動産は埼玉県、行田市の合同会社mahalo | ブログ

こんにちは。埼玉県行田市の mahalo不動産です。

「親から相続した実家、今は誰も住んでいない」
「空き家を何とかしたいけれど、何から始めればいい？」
「古い家だから、もう価値がないのでは……」

そんなお悩みはありませんか。

思い出のある家だからこそ、すぐには決められないものです。片付けや費用、ご家族との話し合いなど、考えることが多く、時間だけが過ぎてしまうこともあると思います。

でも、相談する時点で、売るか残すかを決めておく必要はありません。

まずは、その空き家にどのような選択肢があるのか、一緒に整理するところから始めましょう。

相続した空き家、そのままにしていませんか？

空き家は、誰も住んでいなくても管理が必要です。

屋根や外壁の傷み、庭木の伸びすぎ、害虫の発生などを放置すると、ご近所の暮らしに影響することがあります。行田市の「空き家Q＆A」でも、適正な管理の必要性や、第三者に被害を与えた場合の賠償責任について案内されています。

遠方にお住まいの方や、お仕事で忙しい方にとって、定期的に実家へ通うのは簡単ではありませんよね。

だからこそ、「管理が難しくなってきたな」と感じたときが、今後の使い方を考えるきっかけになります。

相続の手続きが終わっていなくても、まず状況を整理しましょう

「まだ亡くなった親の名義だから、そのままで大丈夫」と思っていませんか。

相続登記が済んでいなくても、相続人が管理責任を負う場合があります。共有名義の場合も、ご家族で管理や今後の方針を話し合うことが大切です。

mahalo不動産では、まず不動産の状況やご希望をお聞きします。登記や相続人間の問題、税金などは、内容に応じて司法書士・弁護士・税理士などの専門家に確認しながら進めましょう。

空き家の固定資産税は「何年たったか」だけで決まるものではありません

空き家になっても、固定資産税などの負担は原則として続きます。

さらに、管理状態が悪くなり、「管理不全空家等」や「特定空家等」として市から勧告を受けると、土地の税負担を軽減する「住宅用地特例」の対象から外れる場合があります。

「空き家になって数年たつと、自動的に税金が上がる」という仕組みではありません。 管理状態や行政の手続きが関係し、実際の税額も土地の条件などによって異なります。

今かかっている税金だけでなく、これからの管理費や修繕費も含めて、長い目で考えてみることが大切です。

古い空き家にも、売る・貸す・直すという選択肢があります

「古いから解体するしかない」と決める前に、建物の状態や立地を確認してみませんか。

古家付きで売却する

建物の状態や条件によっては、古家付きのまま売却を検討できます。

購入する方がリフォームして住む場合もあれば、土地を気に入って建て替えを考える場合もあります。先に大きな費用をかける前に、現状でどのような売り方が考えられるかを確認しましょう。

必要な修繕をして貸す・再利用する

傷んでいる部分を直すことで、住まいとして再利用できる可能性もあります。

住宅取得の総額を考えて「中古住宅＋リフォーム」を検討する人にとって、空き家が選択肢になることもあります。

ただし、修繕費をかければ必ず売れる・貸せるわけではありません。必要な工事と費用、周辺の需要を合わせて考えることが大切です。

解体して土地として活用する

建物の傷みが大きい場合は、解体して売却・活用する方法もあります。

行田市では、老朽化した危険な空き家の解体に補助が出る場合があると案内されています。利用条件があるため、工事を始める前に市へ確認しましょう。

大工がいるmahalo不動産だから、一緒に考えられること

mahalo不動産には大工がいます。

売却や賃貸のご相談に加えて、「この家は直して使えるのか」「どこから修繕を考えればよいのか」といった視点でも、空き家の今後を検討できます。

建物の状態を確認しながら、

• 現状のまま売却を検討する

• 必要な部分を修繕して活用する

• 清掃や草木の手入れから始める

• 解体を含めて費用を比較する

といった方法を、ご希望やご予算に合わせて一緒に考えます。

大切なのは、見た目をきれいにすることだけではありません。これからの負担と、使い続けられる可能性の両方を見ることだと考えています。

10月10日、空き家・相続相談会を開催します

mahalo不動産では、空き家や相続した不動産についての相談会を開催します。

開催日：2026年10月10日（土）
午前：10時～12時
午後：13時～15時

「売るかどうか、まだ迷っている」
「家財が残っていて、片付けもできていない」
「家族に話す前に、どんな方法があるか知りたい」

そんな段階からご相談いただけます。

分かる範囲で、物件の所在地や現在の状況をお知らせください。写真や固定資産税の納税通知書などがあれば、お話を整理する参考になります。参加方法などの詳細は、mahalo不動産へお問い合わせください。

行田市の空き家・相続のご相談はmahalo不動産へ

空き家の問題は、一度にすべて解決しようとしなくても大丈夫です。

まず状態を知ること。ご家族の希望を整理すること。そして、使えるうちに今後の方法を考えること。その一歩が、将来の負担を減らすことにつながります。

行田市をはじめ、熊谷市・羽生市・鴻巣市・加須市・深谷市周辺で、相続した空き家にお困りの方へ。

「うちの空き家、どうしたらいい？」から、mahalo不動産にお話しください。

思い出のある家と、ご家族のこれからを大切にしながら、一緒に考えていきます。